東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,北区神谷3丁目　新築戸建 2号棟,JR京浜東北線東十条駅徒歩12分,南北線王子神谷駅徒歩13分,南北線志茂駅徒歩13分,JR埼京線北赤羽駅徒歩17分,東京都北区神谷３丁目,8799万円

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北区神谷3丁目　新築戸建 2号棟

8799万円（税込）

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■ＪＲ京浜東北線「東十条」駅まで徒歩１２分■東京メトロ南北線「王子神谷」駅まで徒歩１３分■ＪＲ線「赤羽」駅まで徒歩１７分
■建物面積：１１６．３９平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は南側４m公道で陽当り良好■カースペース並列２台分あり（車種によります）
■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在していて子育て世代のご家族も安心
■教育施設が徒歩５分圏内に整う充実した子育て環境
■お買い物施設や総合病院が近くに揃う利便性の高い立地
■フラット３５Ｓ利用可能■３０年長期サポートサービスあり
■ＪＲ京浜東北線「東十条」駅まで徒歩１２分■東京メトロ南北線「王子神谷」駅まで徒歩１３分■ＪＲ線「赤羽」駅まで徒歩１７分
■前面道路は南側４m公道で陽当り良好
■カースペース並列２台分あり（車種によります）
富士見幼稚園　徒歩４分
北区立都の北学園（小中一貫校）　徒歩５分
ＪＲ京浜東北線「東十条」駅　徒歩１２分

8799万円

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価格

8799万円

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セールスポイント

建物面積：１１６．３９平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！　前面道路は南側４m公道で陽当り良好！　カースペース並列２台分あり！　「東十条」駅徒歩１２分＆「王子神谷」駅徒歩１３分の立地！

■建物面積：１１６．３９平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建

■前面道路は南側４m公道で陽当り良好

■カースペース並列２台分あり（車種によります）

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き

■リビングとダイニングの２ヶ所にＴＥＳ式床暖房を完備

■水廻りを２階に集約した家事動線の良い間取り

■フラット３５Ｓ利用可能

■３０年長期サポートサービスあり

■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在していて子育て世代のご家族も安心

■教育施設が徒歩５分圏内に整う充実した子育て環境

■お買い物施設や総合病院が近くに揃う利便性の高い立地

■ＪＲ京浜東北線「東十条」駅まで徒歩１２分

■東京メトロ南北線「王子神谷」駅まで徒歩１３分

■ＪＲ線「赤羽」駅まで徒歩１７分

物件概要

価格	8799万円
間取り	2ＬＤＫ＋２Ｓ
住所	東京都北区神谷３丁目
交通	JR京浜東北線東十条駅徒歩12分南北線王子神谷駅徒歩13分南北線志茂駅徒歩13分 JR埼京線北赤羽駅徒歩17分
土地面積	85.56m`²`（25.88坪）
建物面積	116.39m`²`（35.2坪）うち1F車庫面積：8.88m`²`
接道状況	南側 4.00m 公道接面5.70m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第KBI-YHK24-10-3342号	築年月	令和7年5月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2025年5月下旬
車庫区分	車庫	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチンオープンキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器シャワーフルオートバス浴室暖房浴室乾燥機給湯電気バス1坪以上浴室に窓シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器エコジョーズ床暖房 LDK15帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）床下収納各室収納スペース洗面室収納バルコニーディンプルキーペアガラス複層ガラス電動シャッターモニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好眺望良好 24時間換気システム南向きリビングイン階段２沿線以上利用可複数路線利用可南道路整形地節水型トイレ平坦地
制限事項・備考	第２種高度地区、準防火地域、協定部分約０．２４平米×１／２持分あり～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	区立都の北学園（小中一貫校）小学校 350m セブンイレブン北区神谷3丁目店 150m まいばすけっと神谷2丁目店 130m イオンスタイル赤羽 550m 東十条銀座商店街 860m 神谷病院 550m かとうクリニック 540m 北神谷郵便局 160m 神谷図書館 200m 神谷南児童遊園 120m 神谷堀公園 930m 神谷北つぼみ保育園 400m 富士見幼稚園 300m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6061727
情報更新日	2025年4月27日	次回更新日	2025年5月15日
取引有効期限	2025年05月15日